IHR ERFAHRENER EXPERTE
Immobilienbewertung in Leipzig
- Spezialisten
- 98,4% Weiterempfehlungsrate
- 10+ Jahre Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Marko Wulf
Früher oder später stellt sich jeder Eigentümer einer Immobilie, gewerblich oder privat, wie viel sein Objekt wert ist. Nach einer Erbschaft oder bei einem geplanten Verkauf muss der Immobilienwert zuverlässig und professionell bestimmt werden, häufig sogar kurzfristig. Im Internet gibt es diverse Möglichkeit, um eine Immobilienbewertung aus der Ferne vornehmen zu lassen. Experten raten davon jedoch ab, denn solche Bewertungen sind nur unzuverlässig und nicht mit einem Gutachten von einem erfahrenen, professionellen Spezialisten zu vergleichen. Wir bieten detaillierte und fundierte Immobilienbewertungen in Leipzig.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Der Ablauf einer Immobilienbewertung läuft oft ähnlich ab, unterscheidet sich jedoch in den Details maßgeblich. Die Bewertung ist abhängig von vielen verschiedenen Faktoren sowie auch von der Art der gewünschten Begutachtung. In jedem Fall ist eine Vor-Ort-Begutachtung notwendig. Eine Bewertung Ihrer Immobilie aus der Ferne wäre unzuverlässig.
Unser Team arbeitet stets kundenorientiert und gewissenhaft. Die Bearbeitungsdauer Ihrer Immobilienbewertung in Leipzig ist abhängig von der Größe Ihrer Immobilie, dem Umfang Ihres gewünschten Gutachtens sowie von einer Reihe anderer Faktoren. Ein Kurzgutachten ist schnell erledigt, während ein vollständiges Verkehrsgutachten eine umfangreiche Recherche und einen hohen Arbeitsaufwand erfordert.
Sie können uns telefonisch oder im Internet kontaktieren. Unser Team vereinbart im Erstgespräch ein Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen. Um unsere Arbeit effizienter zu gestalten, bitten wir Sie, uns an diesem Termin alle bereits vorhandenen Unterlagen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören die Grundrisszeichnungen, der Lageplan, der Grundbuchauszug und auch die Wohnflächenberechnung. Unser Sachverständiger prüft bei der ersten Besichtigung in Leipzig alle wertrelevanten und auch speziellen Merkmale Ihrer Immobilie. Alles, was sich wertmindernd oder -steigernd bei der Immobilienbewertung wird detailliert geprüft. Dabei arbeitet unser Spezialist nach strengen Vorgaben. Anschließend beginnen wir mit unseren eigenen Recherchen und erstellen Ihr gewünschtes Gutachten.
Immobilienarten & Kosten
Der Preis unserer Gutachten orientiert sich stets an der Art des Gutachtens sowie dem Umfang der dafür erforderlichen Arbeiten. Ein Kurzgutachten etwa ist günstiger als ein vollumfängliches Verkehrsgutachten. Über unser Leistungsspektrum und unsere Preise in Leipzig beraten wir Sie gerne. Wir arbeiten stets sorgfältig und gewissenhaft, um ein professionelles Ergebnis für Sie zu erzielen. Wir sind mit dem Immobilienmarkt in Duisburg und Umgebung vertraut und kennen die damit verbundenen Chancen und Risiken. Wir können Sie bei Ihrem Immobilienverkauf beraten und unterstützen. Bei Bedarf übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie. So erhalten Sie All-Inclusive-Leistungen von der Immobilienbewertung bis zum Verkauf. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, wir halten Sie bei Bedarf auf dem Laufenden.
Subjektive Einschätzungen trügen oft - Vertrauen Sie einem Profi bei Ihrer Immobilienbewertung
Ein persönlicher Bezug zu der eigenen Immobilie lässt sich kaum vermeiden. Hat man diese selbst bewohnt oder sich jahrelang darum gekümmert und sie gepflegt, so fehlt Immobilienbesitzern der nötige Abstand, um den Wert einer Immobilie zutreffend einschätzen zu können. Besitzer einer Immobilie neigen eher dazu, den Wert zu überschätzen. Positive Seiten des Objekts werden betont und der persönliche Geschmack sowie der persönliche Bezug in den Vordergrund gestellt. Um möglichen Risiken und Problemen aus dem Weg zu gehen, sollte man sich in erfahrene Hände begeben. Wir führen Ihre Immobilienbewertung in Leipzig objektiv und professionell durch. Durch unsere fundierten Fachkenntnisse im rechtlichen, bautechnischen, sowie kaufmännischen Bereich bringen wir die nötigen Kenntnisse sowie auch die nötige Erfahrung, um ihre Immobilienbewertung in Leipzig professionell durchführen zu können.
Wichtige Faktoren für ihre Immobilienbewertung Leipzig
Der Wert einer Immobilie in Leipzig ist von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Zu den wichtigsten Daten gehört die Lage, der Zustand, die Größe sowie auch das Baujahr.
Der Zustand Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist einzigartig, ebenso wie auch der Zustand. Deshalb muss die Bausubstanz, einzelne Gebäudeteile sowie architektonische Eigenschaften im Detail analysiert werden. Unser Spezialist begutachtet im Zuge der Immobilienbewertung auch die Ausstattung Ihres Objekts. Die Boden- und Wandbelege sowie auch die vorhandenen Sanitäreinrichtungen werden auf Zustand und Alter geprüft. Im Zuge des Klima- und Umweltschutzes spielt die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes eine wichtige Rolle. Daher prüft unser Spezialist die Dämmung sowie auch die Türen und Fenster Ihres Objekts.
Die Lage Ihrer Immobilie in Leipzig
Abhängig von dem Stadtbild, der Nachbarschaft, dem Wohnumfeld sowie der Infrastruktur kann sich die Lage des Objekts positiv oder negativ bei der Wertermittlung auswirken. Hierfür bestimmen wir den genauen Standort ihrer Immobilie und die damit einhergehen den lokalen Entwicklungen. Während Einkaufsmöglichkeiten und eine beliebte Lage sich positiv auswirken, senken regelmäßige Lärmbelästigung den Wert maßgeblich. Lärmbelästigung können durch die Nähe zu Flughäfen, Industriegebieten oder Autobahnen zustande kommen. Wir betrachten jegliche Faktoren, um die Lage Ihrer Immobilie in Leipzig detailliert und zuverlässig bestimmen und in die Bewertung Ihrer Immobilie einfließen zu lassen.
Die Größe und das Baujahr
Vielen Immobilienbesitzern ist klar, dass die Größe und die damit verbundene Wohn- und Nutzfläche einen wichtigen Einfluss auf den Wert einer Immobilie hat. Dennoch ist es ebenfalls wichtig zu wissen, dass auch die Raumaufteilung nicht unwesentlich bei der Immobilienbewertung sein kann. Ein weiterer wichtiger Einflussfaktor ist zudem das Baujahr Ihrer Immobilie. Moderne Gebäude haben in der Regel einen höheren Wert. Doch alleine das Baujahr ist für die Bestimmung nicht ausreichend. Der Modernisierungsgrad ist bei der Immobilienbewertung ein entscheidender Faktor. Durch Modernisierungsmaßnahmen und regelmäßige Instandsetzungen sowie eine moderne Ausstattung erfahren selbst ältere Gebäude immense Wertsteigerungen. Dies ist vor allem bei Altbauten zu beobachten. Altbauten, die kernsaniert sind und eine moderne Ausstattung vorweisen, sind nicht selten preislich im Bereich von modernen Objekten angesiedelt.
Professionelle Immobilienbewertung in Düsseldorf in folgenden Bezirken:
Lindenau
Gohlis
Südvorstadt
Anger-Crottendorf
Paunsdorf
Engelsdorf
Stötteritz
Holzhausen
Marienbrunn
Häufige Fragen und Antworten
In der Regel wirken sich solche Maßnahmen stets wertsteigernd aus. Sie verbessern das Wohnklima und oft sogar die Energieeffizienz eines Gebäudes. Ob sich solche Maßnahmen unmittelbar vor einem Verkauf in Leipzig lohnen, muss im Einzelfall bestimmt werden.
Diese werden durch unabhängige Gutachterausschüsse bestimmt und beziehen sich auf die derzeit gültigen Bodenrichtwerte pro Quadratmeter Grundstückfläche. Nach der Bestimmung werden sie im Bodenrichtwertinformationssystem des jeweiligen Bundeslands veröffentlicht.
Die Immobilienbewertung in Leipzig basiert auf vielen verschiedenen Faktoren. Unsere Spezialisten gehen nach konkreten Angaben vor, um alle Faktoren bei der Bewertung miteinzubeziehen. Auf diese Weise erhalten Sie eine realistische Bewertung und den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie am Immobilienmarkt in Leipzig.
Kundenmeinungen
Torsten S.
Stephanie W.
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